こんにちは(＾▽＾)/
アスリート有富です。
ゴールデンウィーク始まりましたね！
皆様どのようにお過ごしでしょうか？
良い休日を(*≧∀≦*)
私は息子とお休みの日に行ったこと無いところへ
行ってみたいと思います。
今日は
自分はどれだけ住宅ローンが組めるのか？
をおおまかに分かりやすくお伝えしたいと思います。
簡単な計算として
年収に6もしくは、7をかけた数字が組めるローン金額になります。
例えば年収500万の場合は
500万×７＝3500万円
3500万円を借りられる見込みがあります。
そこから細かい条件にあわせて審査していきます。
住宅ローン審査チェック項目
・個人の信用情報
クレジットカードや車のローンなどの返済履歴を銀行は調査します。
過去の遅延等は5年ほど記録に残り
審査の不利になりますので
始めにお知らせいただけると最適なご提案が出来ます。
忘れがちなポイント
携帯本体の分割支払いもローンとして見られます。
ある時期に支払いを忘れて遅延していたなど
小さなことでもお知らせいただけると
銀行さんには良い印象になります。
無理の無い返済計画を立てるために
審査ではこのようなローンを見られます。
クレジットカード
自動車ローン
カードローン
奨学金返済
・勤続年数
銀行さんは「借りる方はしっかり返済できるか？」を審査します。
勤続年数は安定した返済が出来るかのポイントになり
できれば、3年以上
勤続年数が短くても、キャリアアップの転職だったり
国家資格等を持っていることで
不利に働くことはありません。
・勤務先
勤務先も審査の1つになります。
勤務先の業績を元に審査されます。
・健康状態
ローンを申し込みするときに「団体信用生命保険」に加入することが条件になります。
※保険に入れない場合でも借りる方法はありますが
万が一の場合残債が残って遺族の負担になってしまうこともございます。
・年収
最低200万以上～300万の年収の設定がされています。
また、金融機関によって条件は変わります。
・年収負担率（返済比率）
今の生活から無理なく返金できる金額の割合です。
平均的には年収の３０％～３５％が審査基準になっています。
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